Associations syndicales de propriétaires : précisions sur la nouvelle convocation de l’assemblée lorsque le quorum n’est pas atteint la première fois.
L’article 19 du décret du 3 mai 2006 portant application de l’ordonnance du 1er juillet 2004 relative aux associations syndicales de propriétaires organise les modalités de délibérations en réunion de l’assemblée des propriétaires d’une association syndicale autorisée.
L’assemblée des propriétaires délibère valablement quand le total des voix des membres présents et représentés est au moins égal à la moitié plus une du total des voix de ses membres.
Lorsque cette condition de quorum n’est pas remplie, l’assemblée est à nouveau convoquée sur le même ordre du jour dans des délais désormais fixés par les statuts.
L’assemblée délibère alors valablement sans condition de quorum.
Le décret ne fixant pas de contrainte en termes de délai de reconvocation, les statuts peuvent prévoir que celle-ci aura lieu le jour même.
Il convient néanmoins dans ce cas d’en avertir les propriétaires dans la lettre qui vaudra convocation pour les deux réunions.
L’ordre du jour de la deuxième convocation doit être strictement identique à celui de la première.