Exonération temporaire des plus-values de cession de droits de surélévation d’immeuble d’habitation.
L’Administration vient de mettre à jour sa base documentaire BOFiP-Impôts afin de tenir compte du dispositif d’exonération temporaire des plus-values de cession de droits de surélévation d’immeubles d’habitation.
L’article 238 octies A du Code général des impôts (CGI) modifié par l’article 42 de la loi du 28 décembre 2011 de finances rectificative pour 2011, prévoit un régime d’exonération des plus-values de cession d’un droit de surélévation réalisées par les entreprises relevant de l’IR ou de l’IS au plus tard le 31 décembre 2014 en vue de la réalisation de locaux destinés à l’habitation.
Le bénéfice de ce régime est subordonné à la condition que la personne cessionnaire s’engage à achever les locaux destinés à l’habitation dans un délai de quatre ans à compter de la date de l’acquisition.
Le non-respect de cet engagement par le cessionnaire entraîne l’application de l’amende prévue au IV de l’article 1764 du CGI (25 % de la valeur de cession du droit de surélévation).
Ces dispositions s’appliquent aux cessions à titre onéreux réalisées du 1er janvier 2012 au 31 décembre 2014.